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Altersgerechtes Wohnen – Spezielle Immobilienberatung in Hamburg für Senioren

Selbstbestimmt Wohnen im Alter – Immobilienberatung für seniorengerechtes Wohnen

Mit zunehmendem Alter verändern sich die Anforderungen an den eigenen Wohnsitz. Die Kinder sind schon lange aus dem Haus und das Eigenheim wird plötzlich zu groß, eine gute Anbindung an Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel wird dem Haus im Grünen vorgezogen. So kann das Eigenheim im Alter schnell zur Belastung werden.

Als auf Immobilienlösungen für Senioren spezialisierter Architekt und Baugutachter berate ich Sie und Ihre Angehörigen in allen Angelegenheiten rund um das Wohnen im Alter.

Immobilienberatung für Senioren in Hamburg - Rainer Golunski

Altersgerecht und selbstbestimmt Wohnen – Immobilienberatung speziell für Senioren

Individuelle und transparente Beratung für Wohnformen im Alter

„Die Entscheidung fiel, als ich davon hörte, wie leicht es sich Banken und Makler manches Mal machen.“ 

Ich selbst stand gemeinsam mit meiner Frau vor der Überlegung, unser Haus zu verkaufen und gegen eine kleinere Wohnung zu tauschen. Wir entschieden uns, diesen Schritt zu wagen und tauschten unser Haus in ländlicher Umgebung gegen ein Reihenhaus – und haben dies bis heute nicht bereut.

Doch nicht immer gelingt dieser Schritt problemlos. Deshalb habe ich mich dazu entschieden, ältere Menschen hinsichtlich Ihrer Immobilien und selbstbestimmtes, altersgerechtes Wohnen zu beraten. Anders als die Arbeitsweise vieler Makler und Banken stelle ich die Bedürfnisse der Menschen in den Vordergrund und versuche, für jedes Immobilienproblem die passende Lösung zu finden.

„Häuser sollen für Menschen da sein – nicht umgekehrt. Nach diesem Leitspruch arbeite ich.“ 

Zu Beginn meiner Arbeit nehme ich den Bestand auf und betrachte die Gesamtsituation – nur so kann ich eine passende Empfehlung aussprechen. Für mich stehen immer die Menschen hinter der Immobilie im Vordergrund und ich fühle mich für sie verantwortlich. Auf Wunsch kalkuliere ich gemeinsam mit Ihnen Ihre Ausgaben und erstelle einen individuellen Haushaltsplan. So können wir ermitteln, wie viel beispielsweise ein Verkauf der Immobilie für Sie mindestens bringen muss, damit Sie angemessen leben können. Mit einem möglichen Verkauf ist für mich die Arbeit noch nicht abgeschlossen. Gemeinsam mit Ihnen überlege ich passende Wohnformen im Alter und unterstütze Sie bei der Suche, der Abwicklung sowie beim Umzug in Ihr neues Zuhause.

Immobilienberatung für Senioren in Hamburg – In drei Schritten zum altersgerechten Wohnen

Vorbereitung und Planung verschiedener Wohnformen im Alter

Sie sind nicht sicher, ob Sie Ihr altes Heim verlassen sollen? Sie fragen sich, wann der richtige Zeitpunkt dafür ist? Sie haben Sorge, irgendetwas Wichtiges zu vergessen?

Durch Aufzeigen und Besprechen möglicher Handlungsalternativen kann ich Ihnen dabei helfen. Der Beginn eines neuen Lebensabschnittes ist nicht immer leicht. Ich stehe Ihnen mit meiner Erfahrung und Sachkunde zur Seite. Ihre Immobilie untersuche ich auf Herz und Nieren, die dazugehörigen Unterlagen unterziehe ich einer sachverständigen Prüfung.

Immobilien verkaufen? Meine Immobilienberatung hilft Ihnen auch in diesem Bereich

Sie möchten Ihr Eigenheim oder Ihre Wohnung verkaufen? Wissen aber nicht, wie Sie vorzugehen haben? Hier helfe ich Ihnen weiter. Der realistische Marktwert Ihrer Immobilie ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Ich ermittle im Zuge meiner Immobilienberatung den optimalen Verkaufspreis, fertige bei Bedarf neue Pläne Ihres Hauses an und unterstütze Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Mehr zum Thema Immobilien verkaufen

Ihre Immobilie muss noch renoviert werden? Kein Problem, auch dabei unterstütze ich Sie gerne.

Umzug in ein neues Zuhause für altersgerechtes Wohnen

Die Immobilienberatung für Senioren beinhaltet noch mehr: In Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie fahre ich Sie bis zu dreimal zu Besichtigungen. Der Umzug steht an und Sie wissen nicht, wie Sie ihn stemmen sollen? Gerne helfe ich Ihnen bei der Organisation Ihres Umzuges, z.B. durch Einholung von Angeboten und Auswahl von Umzugsunternehmen.

Immobilie verkaufen und zurück mieten (sell and lease back) – Alternative Wohnformen im Alter

„Wenn Menschen fast nur noch für ihre Häuser da sind, weil Reparaturen viel Geld und Zeit verschlingen und Schäden sogar die Gesundheit beeinträchtigen, läuft etwas grundlegend schief.“

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, ein Umzug in ein Seniorenwohnheim kommt für Sie jedoch nicht in Frage? Die sogenannte „sell and lease back“-Methode bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie an einen Anleger zu verkaufen und anschließend die Wohnung oder das Haus als Mieter wieder zu beziehen. Für beide Seiten stellt dies eine zufriedenstellende Möglichkeit dar. Der Käufer nutzt die Immobilie als langfristige Geldanlage. Er hat Interesse daran, einen Mieter zu finden, der sorgfältig mit dem Eigentum umgeht und regelmäßig die Miete bezahlt. Somit stellen Sie als vorheriger Eigentümer der Immobilie den perfekten Mieter oder die perfekte Mieterin dar und haben durch den Verkauf liquide Geldmittel zur Verfügung. Wichtig ist hier der richtige Mietvertrag. Der neue Vertrag sollte den Verkäufern und neuen Mietern auf Dauer Sicherheit geben. Auch darauf achte ich.

Wenn für Sie die Möglichkeit des Verkaufens und Zurückmietens interessant ist, unterstütze ich Sie sehr gerne dabei, einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden und die Bedingungen in Ihrem Interesse auszuhandeln.

Meine Leistungen der Immobilienberatung für altersgerechtes Wohnen im Überblick:

  • Begutachtung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
  • Entwicklung von individuellen Handlungsempfehlungen
  • Planung der Vorgehensweise
  • Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
  • Rekonstruktion beziehungsweise Herstellung von Plänen wie z.B. Grundrissen
  • Immobilienberatung bei Verkauf oder Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
  • Aushandeln von Bedingungen bei Verkauf und anschließendem Zurückmieten
  • Ich empfehle Ihnen ausgewählte Umzugsunternehmen und bin auf Wunsch bei der Planung behilflich.
  • Unterstützung bei der Renovierung
  • Fahrdienst (bei Verkauf Ihrer Immobilie bis zu drei Fahrten zu Wohnungsbesichtigungen oder Informationsbesuchen in Altersresidenzen)

Hier können Sie die Broschüre downloaden. Sie enthält alle wichtigen Informationen zur Immobilienberatung für Senioren und Wohnen im Alter noch einmal zusammengefasst.

Darüber hinaus unterstütze ich Sie gerne bei folgenden Anliegen, wie
Erstellung sorgfältiger Baugutachten
– unabhängige Beratung als Bausachverständiger bei  Hauskauf, Neubau oder Bauschäden
– unkomplizierte Immobilienkaufberatung und -bewertung beim Hauskauf
– Erstellung von Schimmel-Gutachten
– Unterstützung bei der Bauabnahme Ihrer Immobilie
– baubegleitende Qualitätskontrolle beim Neubau
– unabhängige Überprüfung von Bauträger- und Architektenplänen

hr augutachter in hamburg

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